Türkiye’de son dönemde büyük bir hareketlilik yaşanan emlak piyasasında suni bir balon oluşup-oluşmadığı tartışılıyor. IMF de Türkiye ile ilgili raporlarından birinde Türk emlak piyasasındaki aşırı hareketliliğe dikkati çekmişti. Ancak Standard & Poor’s şirketinin direktörlerinden Erkan Ertürk Türk emlak piyasasındaki gelişmelerin suni bir şişkinlik yarattığı görüşüne katılmıyor.
Erkan Ertürk, “Türkiye’de nüfus artış oranı ortalamanın üzerinde, buna karşılık, ev edinme oranı hala ortalamanın altında, fiyatlarda da aşırı bir artış olmadığı için IMF’nin bahsettiği olası bir emlak krizinin yakın dönemde yaşanacağını sanmıyorum,” diyor.
Amerika’nın önde gelen emlak uzmanlarından biri olan Ertürk, Türkiye’deki toplam kredi miktarına da bakıldığında alarm verici bir durum olmadığına işaret ediyor. Bununla birlikte Ertürk, kredi kullanımına ilişkin rakamların çok iyi takip edilmesini, buradaki şişkinliğin krizin ilk habercisi olabileceğini söylüyor.
TOKİ’ye dikkat
Standard & Poor’s şirketinin direktörlerinden Erkan Ertürk Türkiye’deki emlak piyasasının geleceğini değerlendirirken, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nın oynadığı role dikkati çekiyor.
Ertürk, “TOKİ’nin emlak sektörüne büyük katkıları oldu, ancak uzun dönemde devletin katkısı dengeleri değiştiriyor, dengelerin değişmesi de krizlere yol açabilir” diyor ve uzun vadede TOKİ’nin özelleştirilmesi gerektiği görüşünü savunuyor.
